1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
渋谷区
107.1万円/㎡
前年比+39.1%
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ガーディナ初台
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩8分
1979年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
1,700万円
76.6万円/㎡
1,700
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AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜1,700万円
76.6万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月15日
ガーディナ初台
1,700万円（76.6万円/㎡）/ 3階 / 22.19㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,700万円 | 76.6万円 | 3階 | 22.19㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/20 | 1,680万円 | 69.1万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/31 | 3,380万円 | 69.5万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/23 | 1,780万円 | 73.3万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/12 | 1,600万円 | 72.1万円 | 3階 | 22.19㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/09 | 1,480万円 | 66.7万円 | 3階 | 22.19㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,260万円 | 51.9万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/02/21 | 1,215万円 | 50.0万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,180万円 | 48.6万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は81.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,700万円 | 76.6万円 | 22.19㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/12 | チュリス代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 2,280万円 | 84.4万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/14 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 1,780万円 | 78.9万円 | 22.55㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/16 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,320万円 | 60.6万円 | 21.79㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | - | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/13 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 1,700万円 | 67.2万円 | 25.29㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北西 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 1,830万円 | 81.2万円 | 22.54㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/11 | クレセントプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 1,680万円 | 82.8万円 | 20.29㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/03 | セントヒルズ清水橋 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 80.8万円 | 19.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/13 | 京王幡ケ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,680万円 | 72.4万円 | 23.21㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/13 | カーサ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,500万円 | 84.2万円 | 17.81㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北東 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,790万円 | 95.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/29 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,800万円 | 88.7万円 | 20.29㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/25 | シャンブル幡ヶ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,880万円 | 75.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/06 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 2,300万円 | 86.8万円 | 26.49㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 1,480万円 | 67.0万円 | 22.1㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 1戸 | SRC |
| 2024/03/25 | メゾン・ド・ソフォラ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 1,000万円 | 59.3万円 | 16.85㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/15 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,730万円 | 89.0万円 | 19.44㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | ハイツ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 2,130万円 | 95.0万円 | 22.41㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/29 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅7分 | 1,950万円 | 92.9万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/18 | セザール代々木公園 渋谷区初台二丁目 | 代々木八幡駅8分 | 1,880万円 | 86.0万円 | 21.85㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 代々木グリーンハイム 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 1,480万円 | 88.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/20 | ライオンズマンション代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 1,980万円 | 77.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | 東洋代々木上原コーポ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅3分 | 2,050万円 | 91.5万円 | 22.4㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/07 | セブンスターハイツ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 1,560万円 | 81.3万円 | 19.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイシティ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅4分 | 2,060万円 | 82.1万円 | 25.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、渋谷区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は渋谷区の平均と比較して28.5%割安です。
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